Erste Bank Polska – kredyt hipoteczny

Ocena

Kredyt hipoteczny w Erste Bank Polska to produkt, dzięki któremu można zrealizować marzenia o zakupie własnego domu. Jest to odpowiedź nawet na bardzo duże potrzeby – finansowanie może wynieść maksymalnie 10 000 000 mln złotych. Dzięki tym środkom finansowym można nie tylko nabyć daną nieruchomość, ale także za ich pomocą sfinansować budowę nowego lokalu mieszkalnego czy też remont. Oferta kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska jest bardzo elastyczna, w związku z czym parametry zobowiązania mogą się różnić, w zależności od wybranego wariantu.

Erste BANK POLSKA S.A.

Erste Bank Polska S.A. to jeden z największych banków uniwersalnych w Polsce, należący do międzynarodowej Grupy Erste. Oferuje szeroki zakres usług finansowych dla klientów indywidualnych, firm oraz korporacji, łącząc nowoczesne rozwiązania cyfrowe z tradycyjną obsługą w oddziałach. Bank znany jest z innowacyjności, stabilności oraz zaangażowania w działania społeczne i zrównoważony rozwój.

Oferta kredytowa przedstawiona przez Erste Bank Polska S.A. stanowi kompleksową propozycję finansowania celów mieszkaniowych oraz dowolnych potrzeb zabezpieczonych hipoteką. Bank kieruje swoją ofertę zarówno do klientów indywidualnych planujących zakup, budowę lub remont nieruchomości, jak i do osób zainteresowanych pożyczką hipoteczną na inne cele niż mieszkaniowe. Wyróżnikiem oferty są elastyczne warunki finansowania, konkurencyjne oprocentowanie, możliwość korzystania z dodatkowych produktów obniżających koszty kredytu oraz uproszczone procedury związane z rozliczeniem transz i wkładem własnym.

🏠 Kredyt Mieszkaniowy – główne cechy

✅ Cele finansowania

• Zakup domu lub mieszkania (rynek pierwotny/wtórny)
• Budowa domu, zakup działki
• Nadbudowa, przebudowa, rozbudowa
• Adaptacja, wykończenie, remont nieruchomości
• Refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu 12 miesięcy
• Spłata kredytów mieszkaniowych z innych banków
• Możliwość dodania do 30% wartości inwestycji na cel dowolny

✅ Warunki finansowe

• Waluta: PLN
• Okres: do 360 miesięcy
• Kwota: min. 100 000 zł, max. 10 000 000 zł
• LTV: do 90% (zależnie od klienta i zabezpieczenia)
• Możliwość kredytowania prowizji
• Wartość działki może być traktowana jako wkład własny przy budowie domu

✅ Rodzaje oprocentowania

• Stałe: na 5 lat (5,95%–6,65%)
• Zmienne: WIBOR 3M + marża (2,10%–3,80%)

✅ Zniżki na marżę/prowizję

-0,20 pp za konto z wpływem wynagrodzenia

-0,10 pp za kartę kredytową (min. 500 zł/mc)

-0,10 pp za ubezpieczenie Locum Comfort

✅ Ubezpieczenie Spokojna Hipoteka

• Składka: 0,035% od salda
• Prowizja 0% przy wykupie
• Obowiązkowe przez 5 lat

💰 Pożyczka Hipoteczna – główne cechy

✅ Cele finansowania

• Dowolny cel deklarowany (poza działalnością gospodarczą i spekulacyjną)
• Spłata zobowiązań kredytowych (bez kart kredytowych, limitów i kredytów mieszkaniowych Erste)

✅ Warunki finansowe

• Waluta: PLN
• Okres: do 240 miesięcy
• Kwota: min. 20 000 zł, max. 500 000 zł (250 000 zł dla działalności gospodarczej)
• LTV: do 60%

✅ Oprocentowanie

• Stałe: 7,37%–7,67%

🧾 Wycena nieruchomości

Koszty:

480 zł – lokal/działka

780 zł – dom

Może być zlecona przez bank lub klienta

Możliwość użycia własnego operatu – po akceptacji przez bank

💳 Produkty dodatkowe obniżające koszty

• Konto osobiste z wpływem wynagrodzenia – marża -0,2 pp
• Karta kredytowa (np. Visa Silver, 1|2|3 Mastercard) – marża -0,1 pp
• Ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort – marża -0,1 pp

👤 Wymagania dla kredytobiorców

• Dochód w PLN (min. 1 000 zł dla jednej osoby, 1 500 zł dla dwóch we wspólnym gospodarstwie)
• Stabilny dochód z akceptowanego źródła (umowa o pracę, emerytura, działalność gospodarcza itd.)
• Brak wpisów w BIK, KRD, InfoMonitor itp.
• Nieprzekroczony wskaźnik DTI, LDTI, DSTI

🔐 Zabezpieczenie kredytu

Hipoteka na nieruchomości spełniającej wymogi techniczne i prawne

Minimalna powierzchnia mieszkalna w przypadku nieruchomości mieszanych: 50% lub 80%