Spis treści
Banki wstrzymują przyjmowanie wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%!
Od wtorku 2 stycznia 2024 r. banki nie przyjmują już wniosków o udzielenie preferencyjnego kredytu hipotecznego na pierwsze mieszkanie.
Z danych publikowanych w ostatnich dniach przez Związek Banków Polskich wynikało, że zainteresowanie „Bezpiecznym kredytem 2 procent” było ogromne i przerosło założenia na rok 2023 i 2024. Kredytobiorcy ruszyli do banków i napływ wniosków przebił poprzednie rekordy. Oznaczało to także zbliżanie się momentu wyczerpania środków przewidzianych na dofinansowanie. Z komunikatu BGK wynika, że wysokość dopłat do rat kredytów mieszkaniowych na 2024 r. osiągnęła poziom 90 proc. kwoty zapisanej w ustawie budżetowej.
„Do 21 grudnia 2023 r. podpisano ok. 55,8 tys. umów kredytowych. Oznacza to, że łączne środki na bezpieczny kredyt 2 procent na lata 2023-2024 zostały wyczerpane i z początkiem nowego roku konieczne jest wstrzymanie przyjmowania nowych wniosków przez banki uczestniczące w programie” – informacja resortu.
W programie uczestniczyło 13 Banków. Ostatni dołączył Santander Bank miesiąc przed zakończeniem przyjmowania wniosków. Wnioski złożone przed 2 stycznia mają zostać rozpatrzone.
Na co najmniej kilka miesięcy zostaje zawieszone wsparcie rządowe dla kredytobiorców, starających się kupić swoje pierwsze mieszkanie. Pożegnanie z Bezpiecznym kredytem 2% sprawiło, że wszyscy zadają ekspertom pytanie co dalej z kredytami hipotecznymi.
Standardowe kredyty hipoteczne oczywiście nadal są w ofercie banków jednak na razie nie odnotowaliśmy spektakularnej obniżki warunków cenowych. W porównaniu z grudniowymi ofertami niewiele się zmieniło.
Co dalej ze wsparciem? Rząd ogłosił nowy Program – „Mieszkanie na start”
Program Mieszkanie na start będzie uwzględniał kryterium dochodowe – poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman. Resort zakłada, że w ramach nowego programu w 2024 roku uda się udzielić 50 tysięcy kredytów. Oprocentowanie kredytu w Mieszkaniu na start będzie również zależne do wielkości gospodarstwa domowego, podobnie jak wysokość udzielonego kredytu.
Przewidywana data wprowadzenia programu przygotowana przez nowy rząd to połowa 2024 roku. Single, pary i rodziny mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytowe, które umożliwią realizacje plany, jakim jest zakup pierwszej nieruchomości.
„Bardzo dużo emocji budzi kwestia wsparcia dla kredytobiorców, my mówiliśmy, że takie wsparcie będzie” – Krzysztof Hetman Minister rozwoju i technologii.
Pierwsze założenia nowego Programu „Mieszkanie na start”
Rząd rozpoczyna konsultacje w sprawie nowego projektu „Mieszkanie na start”. W 2024 r. przeznaczone zostanie 500 mln zł.
Z zapowiedzi wynika, że z programu wsparcia będą mogli skorzystać single do 35. roku życia oraz większe gospodarstwa domowe – bez limitu wiekowego. Wielką rewolucją jest również, że dofinansowanie będzie dostępne nie tylko dla małżeństw, ale też dla osób w nieformalnych związkach. Z programu będą mogli też skorzystać single, którzy chcieliby wziąć kredyt jako gospodarstwo dwuosobowe.
Przewidziano limity dochodowe:
- dla 1-os. gospodarstwa domowego – 10 tys. zł brutto
- 2-osobowe – 18 tys. zł
- 3- osobowe – 23 tys. zł
- 4-osobowe – 28 tys. zł
- 5-osobowe – 33 tys. zł
Obowiązywać będzie zasada „złotówka za złotówkę” – jeśli ktoś przekroczy limit o 1 zł, wsparcie spadnie o 50 gr.
Minister ogłosił także, jakie będzie oprocentowanie kredytów ze wsparciem rządowym:
- gospodarstwo 1-2-osobowe: 1,5 proc.
- 3-osobowe – 1 proc.
- 4-osobowe – 0,5 proc.
- 5-osobowe – 0 proc.
Oprocentowanie preferencyjne będzie obejmowało tylko część kredytu. Pozostała kwota będzie oprocentowana zgodnie z ofertą banku.
Przewidziane limity:
- gospodarstwo 1-osobowe: 200 tys. zł
- 2-osobowe – 400 tys. zł
- 3- osobowe – 450 tys. zł
- 4-osobowe – 500 tys. zł
- 5-osobowe – 600 tys. zł
Minister podkreślił, że wstępna propozycja resortu, będzie jeszcze podlegała konsultacjom z bankami oraz organizacjami społecznymi.
„Program będzie uruchomiony od połowy tego roku” – zapowiedział Krzysztof Hetman.
