mBank – kredyt hipoteczny
Ocena
- Kwota kredytu:
- Minimalna: 100 000 zł
- Maksymalna: 2 000 000 zł
- Okres kredytowania:
- Kredyt na cele mieszkaniowe – 35 lat
- Kredyt na cele inwestycyjne – 20 lat
- Pożyczka hipoteczna – 20 lat
- Wiek kredytobiorcy:
Suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy, którego dochód jest uwzględniony w kalkulacji zdolności kredytowej nie może przekroczyć 67 lat.
W przypadku pożyczki hipotecznej suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy, którego dochód uwzględniamy w kalkulacji zdolności kredytowej i nie może przekroczyć:
- 60 lat – gdy wnioskodawcą lub współwnioskodawcą jest kobieta
- 65 lat – gdy wnioskodawcą jest wyłącznie mężczyzna
- Cel kredytu:
- zakup budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- zakup lokalu mieszkalnego
- zakup lokalu użytkowego pod wynajem lub dzierżawę
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
- zakup działki budowlanej
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- zakup działki z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dokończenie tej budowy
- spłata kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe
- nadbudowa, rozbudowa, przebudowa, adaptacja, remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- finansowanie przedpłat na poczet nabycia od dewelopera budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- budowa domów przeznaczonych na cele mieszkalne z częściami handlowo-usługowymi
- remont, modernizacja lokalu użytkowego pod wynajem lub dzierżawę
- inne cele, które Bank zaakceptuje
- nieokreślony w Umowie cel konsumpcyjny niezwiązany z działalnością gospodarczą – pożyczka
- Oprocentowanie:
Oprocentowanie pożyczki jest stałe przez 5 lat.
- Prowizja:
- 0% prowizji
- RRSO:
- Kredyt hipoteczny – 9,85%
- Pożyczka hipoteczna – 13,77%
- Rodzaje nieruchomości akceptowane jako zabezpieczenie:
- lokal mieszkalny
- dom mieszkalny jednorodzinny (w tym dom w trakcie budowy)
- dom mieszkalny jednorodzinny z funkcją towarzyszącą (mieszkaniową, biurową)
- działka budowlana
- lokal użytkowy
- Wkład własny:
Przy każdym wniosku indywidualnie określana jest wysokość wymaganego wkładu własnego, który z reguły wynosi nie mniej niż 10% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
- Odroczenie spłaty kapitału:
Raz na 5 lat można skorzystać z odroczenia spłaty kapitału zgodnie zasadami:
- Na wniosek klienta Bank może odroczyć spłatę kapitału na nie dłużej niż 12 miesięcy.
- Z odroczenia spłaty kapitału można skorzystać, jeśli spłacone już co najmniej 6 rat kapitałowo-odsetkowych kredytu.
- W dniu, w którym będzie złożony wniosek o odroczenie spłaty kapitału, nie można mieć żadnych zaległości wobec Banku.
- Odroczenia spłaty kapitału nie wydłużają okresu kredytowania.
- Odroczenia spłaty kapitału wymaga aneksu do Umowy kredytu. Po jego zawarciu rozpoczyna się kolejny 5-letni okres, po którym można kolejny raz wnioskować o odroczenie spłaty kapitału.
- Akceptowane źródła dochodu:
- Dochód z tytułu umowy o pracę lub umowy pokrewnej
- Dochód z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej
- Dochód z tytułu umowy zlecenia / o dzieło
- Dochód z tytułu najmu / dzierżawy nieruchomości
- Dochód z tytułu emerytury / renty
- Dochód z tytułu posiadania udziałów w spółce
- Dochód z tytułu zatrudnienia za granicą
Akceptowane są maksymalnie 3 źródła dochodu każdego wnioskodawcy.
Kredyt hipoteczny to forma finansowania, która ma zarówno plusy, jak i minusy. W związku z tym decyzja o zaciągnięciu hipoteki powinna być dobrze przemyślana, a dostępna oferta dokładnie przeanalizowana.