Santander Bank Polska – kredyt hipoteczny

Ocena

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska to produkt, dzięki któremu można zrealizować marzenia o zakupie własnego domu. Jest to odpowiedź nawet na bardzo duże potrzeby – finansowanie może wynieść maksymalnie 10 000 000 mln złotych. Dzięki tym środkom finansowym można nie tylko nabyć daną nieruchomość, ale także za ich pomocą sfinansować budowę nowego lokalu mieszkalnego czy też remont. Oferta kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska jest bardzo elastyczna, w związku z czym parametry zobowiązania mogą się różnić, w zależności od wybranego wariantu.

Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska pomoże zrealizować potrzeby zakupu nieruchomości. Finansowanie może wynieść maksymalnie do 90% wartości inwestycji. Uzyskać można kwotę od 100 000 zł do 10 000 000 zł, przy czym minimalny okres spłaty wynosi 5 lat, natomiast maksymalny 30 lat. Oferta kredytu hipotecznego u tego kredytodawcy może kształtować się różnie. Santander Bank Polska przygotował propozycję zarówno dla kredytobiorców, którzy nie są jego klientami, jak i dla tych, którzy są jego klientami. Zobowiązanie może mieć miesięczne raty równe albo malejące. Klient może zaciągnąć kredyt, gdzie obowiązuje przez cały okres oprocentowanie zmienne albo z okresowym oprocentowaniem stałym.

Możliwość stałego oprocentowania

W Santander Bank Polska można wziąć kredyt, gdzie obowiązuje stałe oprocentowanie. Polega to na tym, że przez pierwszych 5 lat kredytowania wysokość raty nie ulegnie zmianie, niezależnie od tego, jak zmienią się stopy procentowe NBP. Przez ten czas klient ma 100% pewności, że będzie płacił zawsze równą kwotę. Jest to rozwiązanie idealne dla każdego, kto wysoko ceni sobie stabilność finansową.

Lepiej wybrać kredyt ze zmiennym czy ze stałym oprocentowaniem?

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu rat, związanego ze zjawiskiem podwyższania stóp procentowych. Z drugiej strony, jeśli stopy procentowe byłyby obniżane, wówczas raty będą tańsze. Stałe oprocentowanie powoduje, że niezależnie od okoliczności gospodarczych rata pozostanie niezmienna. Warto skorzystać z tej drugiej opcji, jeśli interesuje Cię wyeliminowanie ryzyka podwyższonego oprocentowania.

Kto może uzyskać kredyt mieszkaniowy w Santander Bank Polska?

Uzyskanie kredytu mieszkaniowego będzie możliwe dla klientów, którzy:
• są pełnoletni
• posiadają aktualny i ważny dowód tożsamości,
• mają pełną zdolność do czynności prawnych,
• posiadają stałe miejsce zamieszkania,
• mają odpowiednio wysoką zdolność kredytową,
• nie mają negatywnej historii kredytowej.
Warto wiedzieć, że w przypadku starszych klientów – tych, którzy ukończyli 70 rok życia – bank wymaga ważnej polisy ubezpieczeniowej na życie.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?

Wnioskowanie o kredyt mieszkaniowy w Santander Bank Polska wymaga osobistego stawiennictwa w placówce banku. Należy mieć przygotowany i wypełniony wniosek kredytowy. Oprócz tego konieczne jest dostarczenie wymaganej dokumentacji, czyli dokumentów finansowych, zaświadczeń o posiadaniu dochodów, umowy sprzedaży nieruchomości czy też odpisu z księgi wieczystej nieruchomości. Trzeba pamiętać, że załatwianie formalności zajmie trochę czasu. Może nie skończyć się na jednej wizycie w banku. Jeżeli wniosek został wypełniony prawidłowo, a wszystkie dokumenty dostarczone, to wówczas bank bada zdolność kredytową klienta oraz weryfikuje jego wiarygodność. W przypadku wydania pozytywnej decyzji kredytowej następuje jednorazowa wypłata kredytu.

Kredyt mieszkaniowy Santander Bank Polska – dodatkowe produkty

Oprócz samego kredytu hipotecznego Santander Bank Polska oferuje dodatkowe produkty, którymi są:
• konto osobiste,
• karta kredytowa,
• ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort,
• ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka.
Zakup tych produktów spowoduje obniżenie kosztów kredytu.

Czy warto kupić dodatkowe produkty do kredytu hipotecznego?

Zakup dodatkowych produktów wiążę się z kolejnymi kosztami, jednakże w efekcie można też zaoszczędzić. Prowadzenie konta osobistego, pozyskanie karty kredytowej i wykupienie ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort obniża wysokość miesięcznej raty. Natomiast wykupienie ubezpieczenia na życie powoduje, że prowizja spada do 0%. Po dokładnym wyliczeniu, ile wyniosą oszczędności z racji niższych kosztów kredytu i ile wyniesie różnica po zakupie dodatkowych produktów można zobaczyć, czy ta decyzja rzeczywiście się opłaca.

Przykłady kredytów hipotecznych z Santander Bank Polska

Warto zobaczyć, jak będzie wyglądał przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego w Santander Bank Polska. Rozpatrzymy sytuację w dwóch przypadkach, przyjmując dla obu kredytów takie same parametry wyjściowe.

Przykład 1. Kredyt hipoteczny bez zakupu dodatkowych produktów

W tym przypadku mamy następujące parametry:
• koszt inwestycji: 300 000 zł,
• całkowita kwota kredytu: 270 000 zł,
• okres kredytowania: 30 lat,
• oprocentowanie zmienne: 10,04%,
• RRSO: 10,96%,
• prowizja: 5400 zł,
• rata: 2377,43 zł,
• całkowity koszt kredytu: 600 347,78 zł,
• całkowita kwota do spłaty: 870 347,78 zł.
Jak widać, produkt ten jest dość drogi i dla wielu klientów jego wybór może być nieopłacalny.

Przykład 2. Kredyt hipoteczny po zakupie dodatkowych produktów

Całkiem inaczej sprawa się ma, kiedy klient kupi wszystkie dodatkowe produkty. Wówczas będziemy mówili o następujących parametrach:
• koszt inwestycji: 300 000 zł,
• całkowita kwota kredytu: 270 000 zł,
• okres kredytowania: 30 lat,
• oprocentowanie zmienne: 9,64%,
• RRSO: 10,52%,
• prowizja: 0 zł,
• rata: 2297,94 zł,
• całkowity koszt kredytu: 573 515,61 zł,
• całkowita kwota do spłaty: 843 515,15 zł.
Jak widać w tym przypadku mamy do czynienia z produktem tańszym aż o 27 000 zł.

Dodatkowe koszty związane z kredytem hipotecznym

Klient zainteresowany kredytem mieszkaniowym w Santander Bank Polska musi się liczyć z tym, że będzie ponosił dodatkowe koszty. Wśród nich występują:
• koszty ustanowienia hipoteki – 200 zł,
• zlecenie wyceny nieruchomości – 480 zł,
• podatek od czynności cywilnoprawnych – 19 zł.
Są to standardowe koszty, które zawsze będą po stronie kredytobiorcy.

Koszty związane z hipoteką umowną

Warto wiedzieć, że do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej marża banku jest wyższa o 0,5%. Stawka ta obowiązuje przez 1 miesiąc – od dnia zawarcia umowy kredytu do uprawomocnienia. Okres 30 dni jest standardowo przyjmowany jako czas potrzebny dla wpisów hipotecznych w księgach wieczystych.

Wakacje kredytowe w Santander Bank Polska

Możliwe jest zawieszenie spłaty kredytu w ramach ustawowych wakacji kredytowych. Polega to na tym, że przez dany okres klient nie spłaca rat kredytu, ale potem spłaca je w późniejszym terminie. Jest to rozwiązanie wygodne dla każdego, kto może mieć chwilowe problemy z terminowym regulowaniem należności.

Sylwetka biznesowa Santander Bank Polska

Santander Bank Polska S.A. jest bankiem uniwersalnym, oferującym swoim klientom zarówno kredyty hipoteczne jak i gotówkowe. Obsługuje on zarówno klientów indywidualnych jak i firmowych. Należy do hiszpańskiej grupy kapitałowej Santander. Niegdyś funkcjonował pod nazwą Bank Zachodni WBK. W 2014 roku nastąpił rebranding instytucji i od tego momentu znana jest w Polsce pod aktualną nazwą.