VeloDom – kredyt hipoteczny

Ocena

VeloDom jest to oferta kredytu hipotecznego, gdzie proces składania wniosku jest w 100% zdalny. Od etapu rozmowy z ekspertem hipotecznym, uzyskania decyzji kredytowej, aż do dostarczenia dokumentów - wszystko odbywa się online. Wizyta w oddziale konieczna jest tylko w celu podpisania umowy. Kredyt hipoteczny można przeznaczyć na: zakup mieszkania, domu na rynku pierwotnym lub wtórnym, budowę, rozbudowę domu, remont, modernizację domu lub mieszkania, refinansowanie kredytu mieszkaniowego. Klienci otrzymają okresowo stałe oprocentowanie przez 5 lat i nie zapłacą prowizji za udzielenie kredytu, jeśli skorzystają z oferty rachunku płatniczego oraz ubezpieczenia nieruchomości dostępnych w banku.

 

Kredyt hipoteczny VELODOM to kompleksowa propozycja finansowania celów mieszkaniowych, oferowana przez instytucję bankową z myślą o osobach fizycznych posiadających obywatelstwo polskie. Kredyt ten charakteryzuje się elastycznymi warunkami finansowania, możliwością skorzystania z kilku wariantów ofertowych, a także specjalnymi opcjami dla wybranych grup zawodowych i inwestycji proekologicznych.

1. Wiek kredytobiorcy

• Minimalny wiek wnioskodawcy to 18 lat.
• Maksymalny wiek w dniu zakończenia spłaty kredytu:

– 65 lat dla mężczyzny,

– 60 lat dla kobiety.

Wiek emerytalny stanowi górną granicę okresu kredytowania.

2. Okres kredytowania

• Minimalny okres: 72 miesiące (6 lat).
• Maksymalny okres: 420 miesięcy (35 lat).

Zalecany przez bank okres spłaty to nie więcej niż 25 lat.

3. Oprocentowanie

• Przez pierwsze 60 miesięcy obowiązuje stałe oprocentowanie.
• Po tym okresie kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne: WIBOR 1M + marża (aktualizacja stawki WIBOR 1M następuje co tydzień).

4. Kwota i waluta kredytu

• Waluta: PLN.
• Minimalna kwota kredytu: 100 000 PLN.
• Maksymalna kwota: 3 000 000 PLN.
• Maksymalny wskaźnik LTV: 90%.
• Dostępne formy spłaty: raty równe lub malejące.

5. Wnioskodawcy

• Kredyt mogą zaciągnąć maksymalnie 4 osoby z nie więcej niż dwóch gospodarstw domowych, również niespokrewnione.
• W przypadku wspólności majątkowej wymagany jest udział obojga małżonków.
• Osoby z rozdzielnością majątkową lub w separacji muszą przedstawić odpowiedni akt notarialny lub orzeczenie sądu.
• Obcokrajowcy nie mogą obecnie ubiegać się o kredyt hipoteczny VELODOM.

6. Cele kredytowania

A. Nabycie nieruchomości:

• Zakup mieszkania/domu (rynek pierwotny lub wtórny),
• Zakup mieszkania z prawem do miejsca postojowego,
• Wykup lokalu komunalnego lub zakładowego,
• Przeniesienie własności w ramach prawa spółdzielczego.

B. Budowa domu:

• Budowa domu systemem gospodarczym,
• Zakup działki z rozpoczętą budową i jej kontynuacja.

C. Pozostałe cele:

• Refinansowanie kredytu mieszkaniowego,
• Remont, modernizacja, rozbudowa,
• Cel dowolny: do 15% kwoty kredytu w ramach LTV.

Wykluczenia:

Konsolidacja, działalność gospodarcza, pożyczki hipoteczne, działalność rolnicza, refinansowanie zakupu działki lub nieruchomości w trakcie budowy.

7. Rodzaje ofert

1. Oferta bez prowizji (dla LTV 0–90%):

• Stałe oprocentowanie przez 5 lat, potem zmienne (WIBOR1M + marża),
• Prowizja: 0%,
• Wymogi: Konto z pakietem + ubezpieczenie „VeloBezpieczny” przez pierwsze 5 lat.

2. Oferta standardowa:

• LTV 0–90%,
• Takie same zasady oprocentowania,
• Prowizja: 2%,
• Brak dodatkowych wymogów.

3. VeloDOM dla profesjonalistów:

• Dedykowana osobom wykonującym określone zawody w branżach:

Medyczna, prawnicza, IT, księgowa, architektoniczna, tłumaczeniowa.

• Weryfikacja zawodu online (z wyjątkiem IT i psychologów).
• Co najmniej jeden kredytobiorca musi mieć dochód z zawodu kwalifikowanego.

4. Zielona hipoteka:

• Preferencyjna marża dla nieruchomości o niskim wskaźniku EP (energia pierwotna).
• Nieruchomości muszą spełniać określone normy energetyczne:

<70/65 kWh/m²*rok dla budynków sprzed 2020 r.

<63/58 kWh/m²*rok dla budynków po 2020 r.

• Niespełnienie warunków po przedstawieniu świadectwa – skutkuje podwyższeniem marży.

8. Warunki techniczne i dokumentacja

• Możliwość karencji w spłacie do 36 miesięcy (np. przy budowie domu).
• Akceptowane źródła dochodu: m.in. umowa o pracę, działalność gospodarcza, kontrakt B2B, dywidendy, emerytury, wynajem, itp.
• Nieakceptowane: zasiłki, alimenty, stypendia, niestałe świadczenia, dochód główny w walucie obcej z pracy za granicą.

9. Operat szacunkowy

• Akceptowane wersje: papierowa lub elektroniczna (kolorowa, czytelna, podpisana).
• Ważność: 12 miesięcy.
• Wymagane załączniki: dokumentacja techniczna, zdjęcia, dokumenty MPZP, wypisy z ksiąg, dokumentacja budowlana, OC rzeczoznawcy itp.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny VELODOM to nowoczesna, zróżnicowana oferta, skierowana do szerokiego grona klientów. Elastyczność okresu kredytowania, warianty bez prowizji, dedykowane opcje dla specjalistów i „Zielona hipoteka” czynią tę propozycję atrakcyjną zarówno dla młodych, jak i doświadczonych inwestorów. Szczególny nacisk położono na zgodność kredytowania z wiekiem emerytalnym i energooszczędność nieruchomości.