Rynek kredytów hipotecznych w Polsce zaobserwował znaczne ożywienie w porównaniu do pierwszego kwartału roku. Według raportu AMRON-SARFIN 2/2023 rynek wykazał wzrost. Zwiększyła się także zdolność kredytowa kredytobiorców ubiegających się o finansowanie w bankach.
Wzrosła liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy składanych przez banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe, co wskazuje na rosnący popyt na kredyty hipoteczne na rynku.
O prawie 300% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w sierpniu 2023 r. – Raport Biura Informacji Kredytowej
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM). Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2023 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 299,9% w porównaniu do sierpnia 2022 r.
W sierpniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 38,87 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 12,39 tys. rok wcześniej – jest to wzrost o 213,8%. W porównaniu do lipca 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła jednak o 10,5%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu br. wyniosła 410,4 tys. zł i była wyższa o 21,9% w relacji do wartości z sierpnia 2022 r. W porównaniu do lipca 2023 r. była na praktycznie takim samym poziomie.
Na rynku kredytów mieszkaniowych wraz z wejściem w życie programu rządowego „Pierwsze Mieszkanie” obserwujemy wyraźne ożywienie. W lipcu banki udzieliły 11,1 tys. kredytów na wartość 4,16 mld zł. Jest to już kolejny miesiąc dużo wyższej akcji kredytowej niż przed rokiem.
Źródło: BIK Analizy rynkowe
Tendencje i prognozy dotyczące przyszłości rynku kredytów hipotecznych w Polsce wskazują na kontynuację wzrostu tego rynku. Ostatnie zmiany i działania mające na celu wsparcie kredytobiorców pobudziły rozwój rynku. Wprowadzenie Programów rządowych takich jak „Pierwsze Mieszkanie”, „Bezpieczny Kredyt 2 procent” oraz od niedawna zniesienie podatku PCC od czynności cywilnoprawnych 2 % od zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym, będzie miało dalszy wpływ na rynek i utrzymanie tendencji zwyżkowej.
Prognozowana sprzedaż kredytów hipotecznych w 2023 roku ma wynieść 28 miliardów złotych!
Pomimo spadków na rynku na początku roku, rynek kredytów mieszkaniowych w dalszym ciągu odnotowuje wzrost, przy rosnącym popycie na kredyty hipoteczne.
Podsumowanie dwóch miesięcy Programu „Pierwsze Mieszkanie”
Uruchomiony od 1 lipca 2023 roku program ma na celu wsparcie młodych osób w zakupie swojej pierwszej nieruchomości.
Rząd na swoich stronach internetowych informuje, że „Bezpieczny Kredyt 2 procent” cieszy się rosnącym zainteresowaniem. Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje, że w ciągu 8 tygodni obowiązywania programu udzieliło ponad 1,6 tys. odpowiedzi na szczegółowe pytania dotyczące wsparcia na zakup pierwszego mieszkania.
Kto korzysta z Programu „Bezpieczny Kredyt 2 procent”?
Ponad 80 proc. zobowiązań dotyczy mieszkań. W 75 proc. przypadków, korzystający z kredytu to osoby młode, w wieku od 26 do 35 lat. Z danych MRiT na 1 sierpnia 2023 roku wynika, że jedynie około 1 proc. wszystkich złożonych wniosków pochodziło od cudzoziemców – w większości od obywateli Ukrainy.
Ile wpłynęło wniosków o Bezpieczny Kredyt 2 procent”?
Z dniem 5 września 2023 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało informację, że do 31 sierpnia 2023 roku ponad 41 tys. osób złożyło już wnioski o udzielenie takiego zobowiązania. Dokładnie było to 41 824 wniosków.
O popularności programu świadczy wolumen wniosków, który wpływa do banków. Średnio do banków wpływa 1000 wniosków dziennie o Bezpieczny kredyt 2 proc., a około 50 umów jest ostatecznie podpisywanych.
Od startu programu wsparcia zakupu mieszkania, podpisano 5728 umów kredytowych na łączną kwotę prawie 2,16 mld zł (dane na 31 sierpnia 2023 roku). Średnia suma udzielonego Bezpiecznego kredytu 2% wyniosła 377 tys. zł.
Jakie banki uczestniczą w Programie Bezpieczny kredyt 2%?
- Alior Bank SA,
- Bank Pekao SA,
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy,
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS,
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie,
- PKO BP,
- SGB-Bank SA,
- VeloBank SA
- Bank Ochrony Środowiska
Wśród banków, które wkrótce mają wkrótce dołączyć do programu znajduje się również nasz Partner mBank.
